Уфимская пенсионерка Зухра Хуснутдинова намерена отсудить у своей управляющей компании почти миллион рублей, которые жильцы якобы переплатили по статье «Содержание дома»
По ее расчетам, мы платим в два раза больше, чем должны: жителям начисляют плату за уборку придомовой территории, которая им не принадлежит, то есть фактически за содержание чужой собственности.
И это не просто громкие слова, Зухра Габдулхаковна уже смогла доказать, что их дом переплатил в 2008-2010 годах за отопление 640 тысяч рублей. Все ее соседи получили примерно по восемь тысяч рублей. Еще один иск на 360 тысяч (это переплата за 2011 год) сейчас находится на рассмотрении.
- Я сама проработала в системе ЖКХ больше двадцати лет, начальником городского УЖХ была, поэтому знаю, как там обманывают людей, - говорит Зухра Хуснутдинова.
Чтобы разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства, даже опытная Зухра Габдулхаковна сидела с бумагами с раннего утра и до трех-четырех часов ночи.
- Обязательно ищите соседей, единомышленников, одному выиграть суд практически нереально, - говорит она. – Пусть одни собирают необходимые документы, другие изучают юридическую базу. Чем вас больше, тем вы сильнее.
Теперь борьбой за жилищные права увлекся весь дом на ул. Братьев Кадомцевых, 13.
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Как проверить, не завышены ли расходы по статье «Содержание»
В скором времени Зухра Габдулхаковна собирается подавать еще один иск. В этот раз в планах отсудить все то, что она переплатила по статье «Содержание дома». По ее расчетам, мы отдаем в два раза больше денег, чем должны. Вот план ее действий.
ШАГ 1:
Написать заявление в свою управляющею компанию (УК) с просьбой предоставить отчет за последние, к примеру, три года. В отчете должно указываться, что было сделано в доме и во сколько это обошлось.
ШАГ 2:
Вместе с представителями управляющей компании жильцам нужно пойти на осмотр дома и досконально проверить все то, что было якобы сделано.
ШАГ 3:
Составить акт об осмотре дома и попросить представителей УК поставить под документами свою подпись. Если те отказываются от подписи, то нужно так и написать: «от подписи отказались».
ШАГ 4:
Далее нужно написать письменное заявление в УК с просьбой предоставить сметы содержания и текущего ремонта дома за определенный период.
Вместе со сметой УК обязана предоставить:
а) акты выполненных работ, подписанные представителями собственников жилья
б) расчеты ценообразования
в) копии договоров с третьими лицами (это ЖЭУ, спецавтохозяйство – организация, которая ответственная за вывоз мусора, пожарная служба и пр.)
На этом этапе могут начаться чудеса. Вполне вероятно, что вы обнаружите в этих документах свою подпись, которую не ставили! (Это повод для отдельного разбирательства прокуратуры). Если это так, то просите УК предоставить вам копии всех протоколов собраний в доме:
а) протокол избрания управляющей компании с приложением, в котором будут указываться все присутствующие (ФИО, квартира, роспись)
б) протоколы собраний дома об утверждении сметы расходов и объеме работ в доме
в) протоколы собраний дома об утверждении расходов
ШАГ 5:
Пишем заявление в УК, для того чтобы вам предоставили утвержденные собранием жильцов тарифы на содержание дома.
ШАГ 6:
Пишем заявление в прокуратуру района с требованием возврата платы за те работы, которые УК не смогла доказать \, а также следующими вопросами: на каком основании УК установила плату за содержание и текущий ремонт дома на 2012 год и на каком основании УК повысила плату за содержание с 1 июля 2012 года? Дело в том, что многие УК под шумок в этом году подняли плату за содержание, хотя с 1 июля поднялись только тарифы на коммунальные услуги. А эту плату, напомним, устанавливать только сами жильцы.
*Для увеличения нажмите на изображение
